燕郊最严限购令出台：非本地户籍居民限购一套住房 ！

3月21日，廊坊市限购政策一出台，就刷爆了朋友圈。为了顺心置地的客户在执行政策前都能顺利办理业务，抓住最后的机会，顺心置地权证部、档案部、业务部全体员工加班加点到凌晨。

接到业务的通知，客户第一时间带齐证件过来办理业务，打印机都开始排队等待了。

银行也赶在政策前的最后一个晚上，忙碌到凌晨，看看银行这些人。

看到上面的照片，我们是不是错过了什么，是什么让大家在半夜还如此的忙碌，你还在睡梦中，房子就限贷了，都没有给个准备的时间 。

下面咱们先看一下文件！堪称史上最严，涉及三河、大厂、香河、永清、固安、广阳、安次7个热门区域。

看完了文件，有没有惊呆？绝对是放大招了，这么严的限购政策会给燕郊楼市带来哪些影响呢，下面为大家简单分析下！

看点

01

非本地户籍居民限购一套

这条政策可是相当严了，这里所指的限购一套可是包括了全款及贷款，也就是说非本地户籍居民，只要你在本地已经有一套房了，你就是再有钱也不让你买了，真正的有钱也买不到！

看点

02

非本地户籍居民首付不低于50%

50%是什么概念？以燕郊目前的房价，按照燕顺路上随便一个小区60㎡一居室30000的单价来计算吧，首付50%就要在90万上下，加上税费和中介费用等已经超过100万了，也就是说燕郊买房的门槛已经提高到百万级了！

看点

03

非本地户籍居民如何享受首付30%（注意看这里）

文件中明确指出，非本地户籍居民只要取得居住证（有效期内）且自申请购房之日前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民购房信贷政策。

简单来说，我今天想买房，我现在有廊坊市区域内的居住证，而且2年内已经累计交够超过12个月的个税或社保，我就可以凭这些证明文件向贷款机构申请本地户籍居民的贷款政策，注意文件中显示是参照执行，并未明确可以执行。但是既然政策开放了，申请下来应该不会很难。

看点

04

本地户籍居民首付比例

对于本地户籍居民的政策还是比较照顾的，首套首付不低于30%，二套首付不低于50%，第三套暂时不予支持贷款。本地户籍居民二套首付与非本地户籍居民首套比例一样。

文件中并未对本地户籍居民二套以上全款购房作出明细，所以暂时也无法判断是不是本地户籍居民是只要全款买就不限制了。

看点

05

对于公积金贷款购房的说明

用公积金进行贷款购房的，首套首付不低于30%，二套首付不低于60%，第三套及以上的公积金购房申请一律不予支持。当然非本地户籍居民无论如何也是只允许买一套的。

看点

06

今天之前申请贷款未批贷的客户注意了

大家仔细看文件中最后一句话，凡以前规定与本意见规定不一致的，按本意见执行。简单来说，无论你是签完合同了，还是已经申请贷款了，只要是还未批贷呢，如果你首付低于文件中的要求，都需要进行补交首付，否则银行是不会批贷的。

看点

07

关于近期成交业主客户未批贷赶上此政策的建议

首先，受政策原因，肯定会对近期成交的业主客户有一定影响，在此提倡大家好好商量，无论是补首付还是解除合同，大家都要心平气和，毕竟政策出来了，赶上了也就赶上了。