浙江、上海等地近日相继发生的居民楼坍塌事件，引发了社会对类似老旧房屋质量安全的担忧。5月4日，记者走访了省城一些老房子，发现大多已使用三四十年，年久失修，房屋居住情况堪忧。而更令人不安的是，有些房子尚有相关部门定期排查加固，有些房子却除了住户，已经找不到责任主体来维护。
单位无力
迟迟不开发，危房安全鉴定无下文
“看到上海房屋坍塌的新闻，我心里一惊，我家这栋楼也算是危楼了，真怕哪天也出危险。”杨先生向本报反映。
4日下午1点，记者来到杨先生位于济南市北园大街的住处：楼房破旧，部分外墙的砖已经松动、脱落，有的部位都露出了钢筋。
杨先生的爱人拿木棍向楼道口的天花板上轻轻一碰，“嘭”一声，一块长约40厘米、宽约10厘米的墙皮重重地砸在地上。
比起墙皮掉落，更让这栋楼的居民烦心的是漏雨。李女士住顶楼，她家墙上有一处30厘米长的裂缝，一家人在天花板下又铺了一层木板，“可是每到下雨天，屋里还是漏，家里的大盆小盆都要拿出来接水。”
“这栋房子有40来年了，3层，住了18户人家。房子最早是副食品加工厂的宿舍，后来厂子被济南万紫巷公司收购。1996年房改的时候，厂里就说这房子是危楼，但是这些年一直没人管，对房子进行修补也是自己拿钱。”杨先生说，现在楼里住的都是厂里的老职工，“我们每天都提心吊胆的。”
记者从该楼所属的航运路居委会了解到，这栋楼虽然破旧，但归济南万紫巷公司所有，大概因为资金问题，迟迟没有进行开发，而危房鉴定也至今没有下文，安全隐患何时解除尚未可知。
企业破产
逢雨必淹，没人来修缮
济南市山大路219号的一座两层筒子楼，居民的居住状况同样堪忧。房底被雨水浸泡的现象已有20多年了，但随着单位破产，这栋宿舍楼再没人来管修缮。
4日下午3点左右，记者来到这座房顶长满青苔的居民楼，因为地势比周围居民楼低了2米多，“下雨时，雨水就往里面灌，一楼居民被淹是常有的事，我们那个时候都不敢睡觉。”住户王女士称，由于漏雨返潮，她家都修了2次了，但屋顶还是发霉。
与王女士一墙之隔的杨力珍家中也是同样的情况。“我78年开始住在这里，85年就开始漏雨。”54岁的杨力珍告诉记者，结婚时将这处单位宿舍当了婚房，一直住到现在，居住条件越来越差，很多人都搬走了，唯独他们还住在筒子楼里。
78岁的济南市民郭淑芳也在工人新村南村西区7号楼住了多年，这处建于1972年的楼房是济南北部城区最早建起的一批单位楼房宿舍。
郭淑芳回忆，刚搬进宿舍楼时，四周都是平房，等四周都起了楼房，自己房子的毛病也逐渐多起来。由于房屋的隔层楼板薄，顶楼天花板上可以明显看出预制板的拼接痕迹，年数一久就漏雨。“光是为了屋顶防漏，我这房子就修了好几次了。”
当住顶楼的郭淑芳为漏雨犯愁时，住一楼的史作海面临的问题更棘手—— —积水倒灌。“到夏天汛期的时候，门口总得准备几个沙袋，要不拖鞋都能在屋里漂起来。”而家里太潮，史作海床都不敢靠墙放，而是在两者之间隔了几把椅子，不然墙上的潮气让人觉都睡不好。
直管公房
鉴定和加固都由政府部门管
不过跟杨先生和杨力珍相比，史作海还是要幸运一些，毕竟作为直管公房，工人新村的这栋楼还有人维护加固。
“这房子2009年左右进行过一次加固，倒不用担心它会突然坍塌。”随着史作海的指示可以看到，房屋的主体框架有过加固的痕迹，阳台的水泥外梁便有10厘米左右的加厚。
“房屋加固之后就不是危房了，拆迁也没什么盼头了。”住在史作海隔壁的武女士介绍，虽然房管部门对老楼进行了加固，外墙粉刷一新，但是部分维修解决不了根本问题。
房管部门只管加固，防漏还得居民自己做。眼见拆迁无望，武女士干脆找来施工队，把四面墙壁都刷上防水材料，进行彻底的防渗改造。“整个工程算下来最少得花2万。”武女士说，“这个楼是直管公房，每个月我妈就交23块钱的租金，而这次防水改造花的钱够一辈子的房租了。”
武女士家的外墙上，贴着一张天桥区房管局的通知：为消除楼房安全隐患，房管部门组织了安全鉴定，向住户征集住房安全方面的信息。
“为了保证公房居住安全，一般在汛期前区里都会进行安全鉴定，重点是10年内没大修过的和房龄超过30年的公房。”天桥区房管局相关负责人介绍，根据住户提供的安全隐患，房管局会联系济南市房屋安全检测鉴定中心进行上门检测，如果房屋被确定为危房，会由房管部门出资进行加固。
“对于房屋的居住安全，我们肯定要予以保证，但有居民提出房屋渗水的情况，我们还没法进行统一的防水改造。”该负责人说，对公房居住条件的改善，目前还得居民自费进行。
